Cinco consejos acerca de los alquileres vacacionales

Los vientos parecen soplar a favor del turismo en España, pero para hacer más rentable el negocio de alquiler vacacional hay muchas cosas que mejorar. Te ayudamos con cinco consejos acerca de alquileres vacacionales:.

1. Visibilidad online de la vivienda vacacional

¿Debemos anunciar nuestro alojamiento en todos los portales inmobiliarios? La respuesta es sencilla: ¡No! En primer lugar debemos analizar nuestro negocio en profundidad: qué tipo de alojamiento tenemos, a qué tipo de público queremos dirigirnos y qué posibilidades existen en el mercado.

Nuestro éxito no depende de tener uno o dos canales, por lo que es importante diversificar. Lo ideal es tener al menos cuatro o cinco anuncios en diferentes portales. Algunos con mayor alcance y otros en plataformas enfocadas en el público al que nosotros queremos llegar (es el caso de Almadenia especializada en el entorno rural y en dar visibilidad a los alojamientos situados en los PEQUEÑOS PUEBLOS de España).

Es importante contar con un gestor de canales para evitar cualquier problema y para que puedas gestionar todo sin complicaciones.

        2. Fotografías de calidad de la vivienda vacacional

Otro error común es no comunicar al cliente las mejores características del alojamiento. Es bastante habitual que las descripciones sean menos asertivas y que proporcionen poca información sobre el alojamiento o sus alrededores. No hay que dejar lugar a dudas, hay que ser honesto y creativo. Recuerda que estás vendiendo experiencias no sólo una cama para pasar la noche.

Como “una imagen vale más que mil palabras”, deberías contratar a un profesional para que haga fotografías de calidad de tu alojamiento. O incluso ofrecer una experiencia de inmersión en el alojamiento con una visita virtual. Haz que el turista quiera estar en tu casa vacacional y no en otra.

        3. Fijar las tarifas de la vivienda vacacional

Preparar una estrategia de precios es esencial. Hay que tener en cuenta los costes fijos porque pueden utilizarse  para calcular un precio medio por noche. De este modo, no te arriesgas a poner ofertas en el mercado a un precio más bajo del que se supone.

También debes definir las diferentes temporadas -de alta a baja- según el calendario y ajustar las tarifas. Comprueba también todas las fechas festivas, tanto en tu zona como en las demás de los clientes potenciales, ya que pueden irse de vacaciones en esas fechas. Organiza tu negocio para aprovechar al máximo las diferentes épocas del año. 

     4. Apuesta por tener tu propia web para anunciar la casa vacacional

Tener un canal de venta directa es fundamental y hoy más que nunca. Esto se debe a que, debido a la pandemia, los turistas buscan canales de comunicación donde puedan hacer preguntas de forma rápida y directa. 

La página web de tu alojamiento debe estar bien estructurada. No olvides que la web es una ventana al mundo y será una de la principales fuentes de información de tus posibles clientes, así que hazlo lo mejor posible y estructúralo bien.

     5. Reserva bajo petición

Si no tienes activada la opción reserva inmediata en todos los canales, hazlo en cuanto puedas. Este es otro factor que te ayudará a conseguir más reservas, sobre todo ahora que las tendencias de los viajes nos dicen que dos de cada cinco reservas se hacen el mismo día o sólo dos días antes del viaje, lo que significa que la “última hora” para reservar es la nueva moda.